內(nèi)地個(gè)人游旅客不斷上升，對(duì)香港酒店房間的需求有增無減。數(shù)據(jù)圖片

據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，剛過去的農(nóng)歷新年，香港接連爆出有內(nèi)地團(tuán)游客無酒店住宿，而被迫睡旅游巴士、入住時(shí)鐘酒店的丑聞。事實(shí)上，去年訪港旅客增加16%，酒店房數(shù)目?jī)H增1.3%，落成量遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上旅客增長(zhǎng)。更甚者，啟德郵輪碼頭將于今年中啟用，料將帶來龐大的新客源，今年訪港旅客預(yù)計(jì)突破5,000萬人次。媒體翻查資料，12/13財(cái)年勾地表內(nèi)，雖然有逾4幅地皮可興建酒店，但至今僅1幅推出招標(biāo)。有學(xué)者指出，酒店供應(yīng)未跟上旅客增長(zhǎng)，既損害香港旅游形象，亦成為旅游業(yè)最大瓶頸。

香港旅發(fā)局早前公布，去年訪港旅客達(dá)4,860萬人次，內(nèi)地旅客有3,491.1萬人次，分別升16%及24.2%。當(dāng)中，過夜旅客約有2,377萬人次，占整體訪港旅客的48.9%，較前年增加6.5%，來自內(nèi)地的過夜旅客升11%。去年全年所有酒店平均入住率為89%，而內(nèi)地旅客多選擇的中價(jià)、乙級(jí)酒店，入住率分別達(dá)92%和91%。至于甲級(jí)酒店，雖然平均入住率為85%，但8月、11月、12月旺季的入住率均逾90%。

酒店房間幾近“年終無休”

過夜旅客連年上升，然而2012年新開業(yè)的酒店主要包括香港愉景灣酒店和沙田萬怡酒店，分別有325間和548間客房，增加1.3%。香港酒店供應(yīng)長(zhǎng)期緊張，更迫使不少內(nèi)地旅客選擇在深圳過夜。

中大全球經(jīng)濟(jì)金融研究所所長(zhǎng)莊太量表示，全港酒店房間數(shù)量67,394間計(jì)算，目前平均每個(gè)房間1年要接待721名旅客，即使以2名旅客住1個(gè)房間計(jì)算，每個(gè)房間1年內(nèi)仍要接待361名旅客(按：以過夜旅客計(jì)，平均每房1年接待352名旅客)，酒店供應(yīng)可說相當(dāng)緊絀，完全供不應(yīng)求，長(zhǎng)久下去，會(huì)令香港的旅游形象受損，旅客亦局限在短途旅行，長(zhǎng)時(shí)間兼消費(fèi)力較強(qiáng)的旅客會(huì)因酒店房租太貴而卻步。

3酒店地推出無期 業(yè)界吁加推

翻查本財(cái)年勾地表，未計(jì)及商業(yè)及商貿(mào)地等，共有4幅地皮可作興建酒店或可部分興建酒店，除了前北角邨西面地盤本財(cái)季推出，提供約480個(gè)房間，其余3幅地“影都無”，令新酒店房間供應(yīng)少之又少。反觀11/12年財(cái)政年度，共售出5幅酒店/部分酒店地皮，提供2,500至3,000個(gè)房間，本財(cái)年的酒店土地供應(yīng)按年急跌80%至84%。

面對(duì)土地供應(yīng)不足，特區(qū)政府近年將重點(diǎn)放在住宅地上，至于酒店地，兩年內(nèi)推出的數(shù)目極少，且遠(yuǎn)水救不了近火，對(duì)緊張的酒店供應(yīng)幫助有限。高緯環(huán)球大中華區(qū)評(píng)值及專業(yè)顧問部董事張翹楚認(rèn)為，特區(qū)政府應(yīng)適度加推酒店地，并在酒店地與住宅地的供應(yīng)上作出平衡及取舍，因?yàn)槁糜螛I(yè)是香港的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

遠(yuǎn)水難救 新項(xiàng)目最快3年落成

莊太量亦認(rèn)為，本財(cái)年只推1幅酒店地太少。由于供應(yīng)短缺，以致更多財(cái)團(tuán)自行改裝工廈活化或重建舊樓為酒店。媒體統(tǒng)計(jì)2012年至今，城規(guī)會(huì)共批出約25個(gè)酒店項(xiàng)目，可提供7,437個(gè)房間，連同補(bǔ)地價(jià)可以供應(yīng)的1,507個(gè)房間，共有8,944個(gè)房間供應(yīng)，雖有助解決酒店供應(yīng)的不足，但去年申請(qǐng)，最快亦要2016至2017年才落成，屆時(shí)旅客人數(shù)繼續(xù)上升，酒店供應(yīng)是否足夠?qū)嵲陔y講。