萬科近日公布2012年年度報告。2012年公司實現(xiàn)營業(yè)收入1031.2億元，同比增長43.7%，實現(xiàn)凈利潤125.5億元，同比增長30.4%；全面攤薄凈資產收益率達到19.66%，為1993年以來最高水平。萬科仍然是行業(yè)內資金最充裕、財務結構最穩(wěn)健的企業(yè)之一。2012年年底，萬科所持有的貨幣資金量達522.9億元，遠超短期借款和一年內到期的長期借款總和；凈負債率僅23.5%，繼續(xù)處于行業(yè)低位。

2012年，萬科的整體稅金支出達到211億元，再次超出年度凈利潤接近一倍。在綠色建筑領域，萬科繼續(xù)領跑全國。2012年，萬科綠色三星住宅面積占全國的比例達到44%。2012年萬科交付房屋中裝修房比例已經超過80%，萬科總裁郁亮表示，從2013年開始，萬科住宅產業(yè)化的重點將轉向工廠化。在第三個十年發(fā)展期即將收官之際，萬科成功布局海外，邁出了國際化業(yè)務的第一步。

連續(xù)多年摘取全球銷售冠軍的桂冠后，萬科開始將目光投向海外。今年1月，萬科聯(lián)合中國香港新世界，競得香港荃灣西站項目；2月，萬科再度出手，聯(lián)合美國鐵獅門，投資開發(fā)舊金山富升街201地塊。萬科總裁郁亮表示，萬科進行國際化嘗試的目的，在于使萬科獲得國際化視野，進一步提高對自身的要求。和國際優(yōu)秀同行的合作交流，將強化公司的精細化管理能力、以及在產品設計、客戶需求理解等方面的專業(yè)能力，在此過程中，萬科也將逐步培養(yǎng)自身的海外業(yè)務能力。記者 何水流