在國務院常務會議確定“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”后，哪個城市將成為下一個“吃螃蟹的人”，受到各方關注。

《經濟參考報》記者26日向湖南、湖北、浙江等地了解相關信息后，得知湘潭、武漢、杭州已完成房產稅技術準備工作。對此，專家表示，試點極有可能從已做好準備的城市中選出，但試點名單決定權仍在國務院及其相關主管部門。對此，記者26日聯(lián)系住建部相關主管人士，但其未作正面回答。

日前，國務院總理溫家寶召開本屆政府任期內最后一次國務院常務會議，研究部署房地產市場調控。業(yè)內人士認為，此次會議出臺的“國五條”是對調控政策過去兩年的總結歸納，也是對后期房地產市場調控基調的認定。而確定擴大個人住房房產稅改革試點范圍也是此次“國五條”重要內容。

對此，財政部財科所所長賈康對《經濟參考報》記者表示，房產稅改革脈絡一向是很明確的，擴大試點范圍的信號也是非常清晰的，改革方向已經鎖定。

“沒有房產稅的房地產市場是脫離市場機制的，因此，房產稅改革早晚都要進行?！眹鴦赵喊l(fā)展研究中心研究員倪紅日對記者表示。

事實上，早已有部分城市做好開征房產稅的準備。湖南省財稅系統(tǒng)一位知情人士告訴記者，湘潭市已經基本完成房產稅試點的前期工作，包括房產稅和土地使用稅合并的稅源調查，為上級部門決策提供參考。

杭州市政府相關部門也確認，杭州目前正在做相關方面準備“現(xiàn)階段還在制定房產稅實施細則，并未進入實質性操作階段，試點時間也未確定?！?/p>

為多個城市房地產稅收征管系統(tǒng)提供技術支撐的浙江天正信息科技有限公司副總經理楊威表示，杭州市自住型房產臺賬制度已經能夠具體到每一戶有多少口人，所有權人是誰；房產證上地址也能跟現(xiàn)場對應上“一旦房產稅試點方案頒布實施，很快就可以開征了”。但他補充說，現(xiàn)行的契稅和未來的房產稅試點評估系統(tǒng)在大方向上是通用的，但小細節(jié)上略有不同，未來還需稍加調整。

據了解，除湘潭、杭州外，武漢也早已做好準備。去年7月開始，在武漢市地稅部門主導下，住房估價系統(tǒng)(房屋評稅系統(tǒng))在武漢市江岸區(qū)試行。截至去年底，該系統(tǒng)已覆蓋武漢全市所有小區(qū)12萬幢住宅。