☆違建，征收時不予補償

根據(jù)規(guī)定，征收范圍內(nèi)存在的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，征收時不予補償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按殘余價值予以補償。征收經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無房屋的，按征收時我市保障性住房政策解決其住房問題。

☆公有非住宅，租賃關(guān)系保持

按照規(guī)定，征收屬于落實私房政策帶戶返還的私有租賃房屋，對房屋所有權(quán)人按照原房屋建筑面積（被征收房屋權(quán)屬證書中記載的建筑面積）和該地塊征收補償方案中確定的貨幣補償價格全額予以貨幣補償。房屋承租人享有與公有住宅房屋承租人同等補償安置的權(quán)利，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋建筑面積和補助面積部分需每平方米繳納900元；選擇貨幣補償?shù)模a償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補償價格每平方米減去900元。

征收與房屋所有權(quán)人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋租賃關(guān)系繼續(xù)保持；房屋所有權(quán)人選擇貨幣補償，房屋承租人屬于公有制（國有、集體所有制）單位或承租房屋為原市房產(chǎn)、網(wǎng)點辦等管理部門的直管用房，且持有大連市公有非住宅房屋租賃合同書的，貨幣補償金的30%支付給房屋所有權(quán)人，70%支付給房屋承租人，房屋租賃關(guān)系終止。其他租賃公有非住宅房屋的補償問題，按租賃協(xié)議的約定或由政府相關(guān)管理部門確定。

最低按45m2計算

補助面積

最低按45m2計算

◎按照原房屋建筑面積，實行“征一還一”。

◎被征收房屋建筑面積不足45平方米的補助至45平方米。補助面積部分被征收人每平方米需繳納900元。

◎多層安置到高層的，在原建筑面積（原建筑面積不足45平方米的按45平方米計算）基礎(chǔ)上免費增加20%。

◎被征收人按市內(nèi)四區(qū)土地級別由高級別安置到低級別地區(qū)的，在應(yīng)得面積的基礎(chǔ)上，可再享受適當(dāng)免費安置面積。

◎按照規(guī)定，被征收人應(yīng)從房屋征收部門提供的房屋中選擇最接近其應(yīng)得面積的房屋作為安置房。安置房面積超出應(yīng)得面積5平方米以內(nèi)（含5平方米）部分，被征收人按3800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)投資；超出5平方米部分，按征收時貨幣補償價格投資。

◎被征收選擇的安置房建筑面積小于其應(yīng)得面積的，差額面積部分雙方按征收時貨幣補償價格結(jié)算。

每戶獎勵3萬元

期限內(nèi)搬遷

每戶獎勵3萬元

◎被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，每戶給予3萬元的搬遷獎勵。被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內(nèi)集體（以棟為單位）完成搬遷的，每戶給予2萬元的集體搬遷獎勵。

◎被征收人可獲得12個月的臨時安置補助費：被征收房屋建筑面積100平方米以內(nèi)（含100平方米）的，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每戶2000元/月；100平方米以上的，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每戶2500元/月。

◎被征收人還可獲得800元/戶的搬家補助費。電話遷移費、網(wǎng)絡(luò)遷移費、有線電視遷移費按相應(yīng)規(guī)定支付；個人有償安裝的煤氣設(shè)施費用據(jù)實返還。

◎補償標(biāo)準(zhǔn)為二手房的市場評估價格（含裝修費），在此基礎(chǔ)上增加不超過30%的政府補貼，且補償標(biāo)準(zhǔn)加上政府補貼不得超過相同或臨近地段普通商品房銷售平均價格。

加50%補助

過渡期延長1年以上

加50%補助

◎因不可抗力造成過渡期限延長，延長期間的臨時安置補助費仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

◎因非不可抗力的原因延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自過渡期限屆滿之月起增加臨時安置補助費，超期在1年以內(nèi)（含1年）的，在臨時安置補助費原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%；超期在1年以上的，在臨時安置補助費原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%。

◎過渡期限屆滿或在過渡期限內(nèi)，被征收人收到辦理安置手續(xù)的通知（以在《大連日報》進(jìn)行公告的方式）后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到指定地點辦理安置手續(xù)。被征收人辦理完安置手續(xù)或逾期不辦理安置手續(xù)的，均不再向其支付臨時安置補助費。