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從昨日（25日）開始，北京各區(qū)縣中介機構中公積金“認房不認貸”的通道已全部關閉，購房人若申請公積金貸款買房，已嚴格執(zhí)行“認房又認貸”。
上周末，網(wǎng)絡上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調整為‘認房又認貸’”的傳聞，引起市場轟動。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策，從未做出過調整，可由于此前中介機構在操作中有過“認房不認貸”的實例，還是令市場感到一絲緊張。昨天下午，記者再次走訪發(fā)現(xiàn)，全市各區(qū)縣確實嚴格了對公積金貸款的審核，以初審日期為準，25日起“認房不認貸”一律無法再通過。“今兒我給您提交申請也過不了了，合同中增加三方免責條款也沒戲?！币患抑薪闄C構告訴記者。
一位知情業(yè)內人士還透露，從昨天起，公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產或者曾有過房貸征信記錄，申請公積金貸款時就會被認定為二套房。也就是說，除了名下房產出售后再次申請公積金將被認定為二套房外，申請人若曾使用貸款在外地購買過房產，即使是首次在北京買房，仍將被認定為二套房。“這次是查房又查貸審核最嚴格的一次?！?/p>
個貸機構“偉嘉按揭”分析師表示，從嚴實施“認房又認貸”后，對“賣小買大”的改善型購房人影響較大，購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下，才能申請二套房的公積金貸款，且首付六成、利率1.1倍。
