同一套房三個(gè)月漲了20萬(wàn)

購(gòu)房人還是扛不過(guò)房主

“他可以不賣(mài)，但我不能不買(mǎi)呀。”等了2個(gè)多月，房?jī)r(jià)沒(méi)降，還漲了20萬(wàn)元。盡管心有不甘，小楊還是出手了。因?yàn)樵谶@2個(gè)多月的博弈中，他明顯感覺(jué)到了房主的強(qiáng)勢(shì)和房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力：房主不降價(jià)，幾個(gè)人搶著買(mǎi)?！凹热蛔约河行枨?，早晚都要買(mǎi)，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)?！眹?guó)五條新政落地北京后，經(jīng)過(guò)短暫的觀望、對(duì)峙，最終，購(gòu)房者還是沒(méi)熬過(guò)賣(mài)房人，主動(dòng)出手了。4月份以來(lái)，本市二手住宅成交量連續(xù)3個(gè)月呈環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。

“國(guó)五條”出臺(tái)時(shí)腰桿硬了

對(duì)小楊來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是“不得不”的事情。為了離父母近點(diǎn)兒，他把郊區(qū)的房子賣(mài)了，準(zhǔn)備在東四環(huán)附近安家。

“我以后還住呢，就不提具體哪個(gè)小區(qū)了。我是從4月份開(kāi)始看的。那時(shí)，新政策剛落地，市場(chǎng)比較冷。我記得當(dāng)時(shí)這個(gè)小區(qū)一下子冒出5套100平方米左右的房源，報(bào)價(jià)都在410萬(wàn)元上下。而這個(gè)小區(qū)同戶型房源3月底的成交價(jià)就在410萬(wàn)元?！毙罱榻B說(shuō)。

一看有這么多房源可選，加上自己對(duì)新政后的行情判斷不清。小楊雖然看上一套房子，也沒(méi)急于出手。心想：“這回腰桿可硬了，上趕著不是買(mǎi)賣(mài)，我也矜持一回?！本秃椭薪檎f(shuō)：“你去幫我談，400萬(wàn)，我就買(mǎi)。超過(guò)400萬(wàn)，免提?！?/span>

中介談完，回話說(shuō)：“業(yè)主一分錢(qián)也不降，就這個(gè)價(jià)兒。”

“我一聽(tīng)，火兒騰一下就起來(lái)了，都什么形勢(shì)了，還這么牛，我先不買(mǎi)了?！睋?jù)小楊介紹，他雖說(shuō)不買(mǎi)了，但還一直暗暗關(guān)注這套房，當(dāng)時(shí)，這套房子并沒(méi)有馬上賣(mài)出去，小楊心里不禁暗暗竊喜。

“大概端午節(jié)前后，幫我盯著這套房的中介問(wèn)我還買(mǎi)不買(mǎi)，說(shuō)好幾個(gè)人要簽約。起初我不信，帶著懷疑的態(tài)度說(shuō)，和房主談?wù)?。沒(méi)想到，當(dāng)天，鏈家、我愛(ài)我家、中原、美聯(lián)4家中介，帶了六七組客戶來(lái)，不要說(shuō)買(mǎi)主，中介都快打起來(lái)了。有人當(dāng)場(chǎng)拍下50萬(wàn)定金，把房子搶走了?！边@陣勢(shì)把小楊嚇到了。回家后，晚上睡不著覺(jué)，又急又悔。急的是，擔(dān)心房子再漲價(jià)；悔的是，最初沒(méi)出手。

讓小楊擔(dān)心的事兒還是發(fā)生了。5月底，他關(guān)注的同戶型的房源，有3套房主不賣(mài)了，有1套房主把價(jià)格漲到了430萬(wàn)元。