隨著澳大利亞主要城市住房市場(chǎng)升溫,中國(guó)資金正進(jìn)入這一領(lǐng)域,今年中國(guó)投資者在悉尼購買逾6億澳元土地開發(fā)項(xiàng)目。媒體稱,房地產(chǎn)已取代礦業(yè)成為澳外商投資審批最大類別。

澳大利亞龍騰地產(chǎn)管理董事斯蒂芬·于表示,中國(guó)投資澳洲房地產(chǎn)金額為41億澳元左右,在海外投資者中位居第三,僅次于美國(guó)和新加坡。中國(guó)開發(fā)商產(chǎn)品定位為:亞洲買家為主、交通便利、購物方便以及臨近學(xué)校等。

2008年12月之前,澳房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋僅有50%能銷售給海外投資者。為刺激經(jīng)濟(jì),澳政府取消了限制。總體而言,澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟,從管理制度、審批制度、銀行金融監(jiān)管到買賣交易,整個(gè)過程規(guī)范,每個(gè)環(huán)節(jié)利潤(rùn)固定。

澳大利亞知名房地產(chǎn)商B1集團(tuán)董事長(zhǎng)祁岳說,目前澳政府鼓勵(lì)海外人士投資,在新房購買上沒有任何限制。近年來很多中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入澳房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。開發(fā)商要按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和程序辦事,要有很好的開發(fā)團(tuán)隊(duì),還要注意成本問題。澳大利亞開發(fā)商不多,開發(fā)項(xiàng)目較少,中國(guó)開發(fā)商來到這里是個(gè)好機(jī)會(huì),只要注意上述問題,應(yīng)該會(huì)有理想回報(bào)。

澳大利亞業(yè)界人士表示,澳樓市近期表現(xiàn)搶眼,僅是復(fù)蘇開始。過去10年新房建造不足,澳大利亞有27萬套公寓需求缺口。未來幾年澳大利亞新建公寓將會(huì)增加。